С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года Банк России не будет ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам.
«Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками – хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», — указывается в сообщении ЦБ.
Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками (тут ссылка будет).
При этом Банк России рассматривает возможность полностью отказаться от ограничения ПСК в ипотеке. Для прочих кредитных продуктов и всех займов микрофинансовых организаций ограничение ПСК сохраняется.