Министерство разработало проект закона, ужесточающего порядок расселения из аварийных домов.
Документ предлагает изменить способ расчета возмещения для собственников изымаемой жилплощади в многоквартирных домах. Из выплаты планируют вычитать расходы на снос здания или проведение ремонтно-восстановительных работ. При этом сумма возмещения не может быть ниже установленной Правительством РФ.
Также планируется обязать собственников самостоятельно компенсировать разницу в тех случаях, когда стоимость нового жилого помещения оказывается выше суммы возмещения за аварийное. При этом с согласия владельца жилья взамен ему смогут предоставить не одно, а несколько помещений. Предусматривается, что их совокупная площадь не должна превышать площадь изымаемого жилья.
В случае комплексного развития территории жилой застройки, возмещение за жилое помещение будет определяться на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Предполагается, что по заявлению собственника вместо выплаты ему может быть предоставлено другое жилье. Оно должно быть не меньшей площади, находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. Предоставить жилье в другом населенном пункте разрешается с письменного согласия собственника.
Кроме того, Минстрой предлагает освободить владельцев жилья от взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме со дня признания здания аварийным и подлежащим сносу.
Если законопроект примут, изменится механизм предоставления помещений для проживающих в аварийном доме по договору социального найма — соглашение заменит договор найма социального использования. В таком случае размер платы за проживание установит Правительство РФ, а у нанимателей появится право выкупить такое жилье в собственность.
Предлагается наделить новыми полномочиями Фонд развития территорий. Он сможет предоставлять займы региональным операторам по переселению граждан. Такие средства разрешат направлять на приобретение и строительство помещений для переселения жильцов аварийных домов.