Минстрой России предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Эта мера включена в план поддержки строительной отрасли, который был сформирован по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина. О необходимости моратория ранее говорила и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«Системная работа Минстроя России во взаимодействии с заинтересованными профильными ведомствами и экспертным сообществом нацелена на улучшение качества жизни граждан и развитие отрасли… Ведется анализ различных сценариев развития отрасли и проработка актуальных мер поддержки, ориентированных на механизмы улучшения жилищных условий граждан и сохранение устойчивости застройщиков», — пояснили в министерстве.
Причинами введения моратория стали экономические сложности застройщиков из-за высокой закредитованности и высокой ключевой ставки и вероятное дальнейшее сокращение количества сделок в 2025 году.
Эксперты полагают, что такой мораторий — логичная мера в нынешней экономической ситуации, но она не решит всех проблем отрасли. На сегодняшний день в некоторых регионах спрос на недвижимость уже упал более чем на 50% в сегменте комфорт-класса, и многие застройщики оказались в сложной ситуации.
Дмитрий Халин, гендиректор «Intermark Городская Недвижимость», считает, что запрет на банкротство может привести к отсрочке проблем дольщиков. Он предложил сосредоточиться на помощи застройщикам в завершении уже начатых проектов.
Правительством рассматриваются и другие меры поддержки строительной отрасли, например, такие как: возмещение части затрат по кредитам для строительных компаний; отсрочка на введение макропруденциальных лимитов и ограничений по ипотеке; внедрение механизма пересчета стоимости строительных контрактов при превышении уровня фактической инфляции, а также разработка механизма предоставления рассрочки от застройщиков.