Соответствующее положение содержит закон, одобренный Госдумой в финальном чтении.
Документ продлевает на 2025 год полномочия Правительства РФ устанавливать в том числе особенности применения неустойки, иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.
Ранее такое право было установлено с 2022 по 2024 год включительно.
Пользуясь им, Правительство РФ вводило мораторий на взыскание неустойки по ДДУ с застройщиков несколько раз. К примеру, согласно Постановлению Правительства РФ № 326 от 18.03.2024, неустойка по ДДУ не начисляется за период просрочки с 22.03.2024 по 31.12.2024. Также до конца текущего года предоставляется отсрочка по уплате неустойки, процентов и возмещения убытков, предусмотренных постановлением, не начисляются проценты при расторжении ДДУ дольщиком.
Кроме того, закон на год продлевает право Правительства РФ принимать решения, предусматривающие:
- особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- особенности внесения изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы;
- особенности проведения государственной экспертизы проектной документации;
- особенности подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории, выдачи градостроительных планов земельных участков, информационного обеспечения градостроительной деятельности, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в случаях, если установление таких особенностей необходимо для обеспечения обороноспособности и безопасности государства либо в отношении объектов капитального строительства, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ, либо в отношении ОКС, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, а также утверждение перечня таких объектов;
- особенности подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории, выдаче градостроительных планов земельных участков, информационного обеспечения градостроительной деятельности, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС в случаях, если установление таких особенностей необходимо в отношении линейных объектов регионального значения;
- установление порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
- и другие.