Об указании в договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) гарантийных сроков в отношении объектов, создаваемых в рамках одного проекта строительства, Росреестр рассказал в письме № 14-9139-ТГ/24 от 25 сентября 2024 года.
Федеральная служба обращает внимание на то, что закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не содержит требования о едином гарантийном сроке для всех объектов, которые создаются в рамках одного девелоперского проекта. Не установлено такое ограничение в том числе и для многоквартирных домов.
«Указание в ДДУ в отношении объекта долевого строительства, являющегося предметом этого ДДУ, гарантийного срока <…> не менее чем три года, но отличного от гарантийного срока (гарантийных сроков), установленного(-ых) иными ДДУ, не является (и не должно было являться) основанием для приостановления государственной регистрации договора», — разъясняет Росреестр.
Напомним, что гарантийный срок для объектов долевого строительства сокращен с пяти до трех лет в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2024 года закона № 266-ФЗ от 08 августа 2024 года. Подробно о внесенных документом изменениях портал СтроимПросто сообщал здесь.
Ранее о новых правилах установления срока гарантии для объектов долевого строительства рассказал Минстрой России. В частности, разъяснялось, что стороны договора долевого участия по-прежнему могут определять гарантийный срок для объекта самостоятельно.