Порядок предоставления выписки из ЕГРН на земли, в отношении которых установлен публичный сервитут, федеральная служба разъяснила в письме № 13-00942/24 от 02.10.2024.
Росреестр напомнил, что информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) или территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута вносится в кадастр недвижимости ЕГРН в качестве дополнительных сведений об объекте. Там же указываются ограничения по использованию земельного участка, предусмотренные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
Если участок расположен частично в границах публичного сервитута, вносится и информация о части земельного участка, включая учетный номер части объекта недвижимости, содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости. Соответствующие сведения о частях участка содержатся в выписке ЕГРН об объекте недвижимости.
Росреестр отмечает, что выписка об объекте недвижимости является общедоступной. При этом обладателю сервитута или публичного сервитута в составе такой выписки предоставляются персональные данные правообладателя объекта недвижимости — физического лица, независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления его персональных данных третьим лицам.
В выписку из ЕГРН о:
- ЗОУИТ,
- территориальной зоне,
- публичном сервитуте,
- территории объекта культурного наследия, опережающего развития,
- зоне территориального развития в РФ,
- игорной зоне,
- лесничестве,
- территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд,
- особо охраняемой природной территории,
- лесопарковом зеленом поясе,
- особой экономической зоне,
- охотничьем угодье,
- Байкальской природной территории и ее экологических зонах,
- береговой линии (границе водного объекта),
- проекте межевания территории, включающий кадастровые номера земельных участков, входящих в ЗОУИТ (подзону) или территорию, лесничество, лесопарковый зеленый пояс, а также учетный номер части земельного участка, если участок частично расположен в границах зоны или подзоны.
В то же время Федеральная служба сообщает о намерениях по совершенствованию предоставления сведений из ЕГРН для отображения в выписке о зонах и территориях сведений о кадастровых номерах земельных участков, частично расположенных в границах публичного сервитута. Также планируется отображать границы публичных сервитутов в сервисе «Публичная кадастровая карта».