Ведомство разработало проект приказа, который предусматривает возможность изменения стоимости не являющихся подготовительными подрядных работ для объектов с особым статусом, выполненных до получения заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства (ПДОС).
Авторы документа предлагают внести коррективы в пункт 4 порядка изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подпунктом "а" пункта 1 и пунктом 2 части 62 статьи 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. №44-ФЗ.
Сейчас этот порядок позволяет изменить стоимость подготовительных работ, выполненных до получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в части ПДОС. Стоимость таких работ определяется обратным счетом в уровень цен их фактического выполнения.
В то же время при строительстве, реконструкции отдельных объектов капитального строительства учитываются особенности проведения государственной экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, выдачи разрешений на строительство таких объектов и их ввод в эксплуатацию. Такие особенности утверждены Постановлением Правительства РФ №223 от 15.02.2023.
При наличии соответствующего решения застройщика или технического заказчика государственная экспертиза ряда разделов проектной документации может проводиться отдельно от проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.
«Следовательно, положения законодательства о градостроительной деятельности с учетом особенностей реализации проектов (объектов) с особым статусом также предусматривают возможность выполнения работ по строительству, реконструкции указанных объектов до получения заключения о ПДОС, которое может выдаваться отдельно от заключения государственной экспертизы об оценке соответствия», — отмечается в пояснительной записке.
В связи с этим Минстрой предлагает позволить менять стоимость не являющихся подготовительными подрядных работ, связанных со строительством, реконструкцией объектов капстроительства, в отношении которых учитываются особенности реализации проектов с особым статусом, выполненных до получения заключения о ПДОС, аналогично порядку изменения стоимости подготовительных работ.