В Госдуму внесен законопроект, расширяющий применение ликвидационного неттинга на застройщиков, использующих эскроу-счета. Инициатива исходит от группы депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Сейчас застройщики имеют ограниченный доступ к финансовым инструментам, что связано с необходимостью защищать средства дольщиков. По словам Аксакова, эскроу-счета уже обеспечивают надежную защиту денег покупателей, поэтому ограничения для застройщиков можно смягчить.
Если законопроект будет принят, застройщики, работающие с эскроу, смогут прекращать обязательства по финансовым договорам в случае банкротства по правилам ликвидационного неттинга. Это касается и тех, кто ранее привлекал средства по старым правилам, но при условии, что все их объекты, строившиеся без эскроу, достроены и введены в эксплуатацию не позднее, чем за 3,5 года до начала конкурсного производства.
Предполагается, что расширение применения ликвидационного неттинга позволит застройщикам более эффективно использовать финансовые инструменты, привлекать внебюджетное финансирование и управлять рыночными рисками. Это, в свою очередь, положительно повлияет на стабильность жилищного рынка.