Перешедший через экватор 2024 год можно со всей уверенностью назвать переломным для цифровизации строительной отрасли России. Проблемы, с которыми компании столкнулись в предыдущие годы из-за ухода крупных международных игроков в данной сфере во многому удалось преодолеть, выявить слабые места и создать необходимые условия для развития локального ПО. До недавних пор оно пользовалось довольно ограниченным спросом со стороны проектировщиков и девелоперских структур, но сейчас ситуация в корне меняется.
Так, с 1 июля 2024 года ТИМ моделирование стало обязательным для застройщиков, работающих по городскому заказу. Активно ведутся подготовительные работы по переходу с января 2025 года на ТИМ при возведении малоэтажных домов в жилых комплексах.
Главной проблемой цифровизации был внезапный и достаточно болезненный уход известных международных вендоров, которые фактически были и монополистами и правообладателями многих передовых технологий.
При этом полноценной замены такого гиганта индустрии как Autodesk на отечественном рынке пока нет. Существующее программное обеспечение имеет схожий функционал, но по удобству и набору инструментов, как отмечают специалисты, пока не дотягивает до международного лидера.
Но главное не это, а то, что застройщики, архитекторы и власти сошлись во мнении, что ситуацию можно и нужно менять. Начав действовать в зонах своей компетенции, уже удалось достичь больших успехов.
Российские разработчики серьезно ускорили работу по созданию и обновлению софта, чтобы обеспечить бесшовный и безболезненный переход на собственные решения. Проектные компании активно интегрирую все новые и новые цифровые инструменты в свои бизнес-процессы. Власти делают все, чтобы подготовить комфортную законодательную базу и создать комфортный режим перехода на ТИМ.
По отчетам NBS (Национальной библиотеки BIM), проникновение информационного моделирование достигло своего максимума пока только в Великобритании. Но и там BIM – это в первую очередь проектирование, а не интеграция на этапе возведения здания и работа на всем жизненном цикле.
В нашей же стране локомотивом цифровизации городской среды и стройки является Москва, которая задает тренды, устанавливает стандарты и наглядно демонстрирует все преимущества таких технологий. По сути сейчас в столице формируется невидимый город-дублер.
Вдоль сети новых транспортных каналов, современной застройки, общественных пространств и инфраструктуры, тянется паутина самых разнообразных сервисов. Они упрощают и во многом автоматизируют данную систему, делают доступной для горожан. Таким образом, у людей высвобождается гигантское количество ресурсов для более качественного, комфортного и эффективного построения жизни в мегаполисе. Никогда ранее Москвы не была настолько эффективным, отлаженным и многозадачным механизмом. Современная типология столицы – это высоко скоростной интернет воплощенный в физическом пространстве.
В целом в последние годы в России появилось много сервисов на рынке B2C – от банковских приложений до известных супераппов, офисного пакета в облаке и многого другого, но при этом почти не появлялось удачных решений в B2B-сегменте и строительстве.
Сегодня управлять стройкой можно и с помощью смартфона – когда есть 360 камеры, дашборд и полная интеграция с информационной моделью, которая показывает, на каком этапе находится стройка, какой процент готовности того или иного этажа, узла, этапа и пр.
Это же и ключ к сокращению сроков согласований – актуальные данные позволяют быстро вносить проектные изменения, и то, что раньше занимало месяц, приводило к конфликтным ситуациям на стройке, спорам и необходимости длинной цепочки согласований, делается в несколько кликов и занимает не больше недели.
Выезды на стройку – это еще одна головная боль для каждой крупной компании. География объектов и их расположение может приводить к тому, что объезды растягиваются на недели, и как только процесс завершен – пора начинать цикл заново. Удаленный контроль не избавляет от этой необходимости, но сокращает число и экономит ресурсы.
Да, на рынке все еще остаются привыкшие работать «по старинке» девелоперы, которые не слишком охотно переходят на новые системы, перестраивают структуры и бизнес-процессы, но текущая ситуация уже не оставила им выбора. Планы по строительству и вводу миллионов квадратных метров никто не отменял, а реализация такого объема невозможная без сокращения издержек и необходимых трудоресурсов.
2024 год – это сложный, но прогнозируемый и закономерный этапа развития цифровизации стройки в России. И если раньше голоса скептиков, оценивающих перспективы данного процесса звучали достаточно громко, то сегодня их почти не осталось.
