10 сентября в московском кластере «Ломоносов» прошел Конгресс строительных технологий — отраслевое мероприятие, на котором девелоперы, представители бизнеса, государственного сектора и исследовательской сферы обсудили текущую ситуацию, новейшие тенденции и планы по разработке, тестированию и внедрению инновационных технологий в строительстве, потребности заказчиков в новых решениях и меры их поддержки.
В панельных дискуссия и питч-сессиях приняли участие:
- девелоперы,
- производители стройматериалов,
- разработчики ИИ-технологий,
- представители органов государственного и муниципального управления, научных коллективов,
- предприниматели и инвесторы.
Перед строительным сектором экономики стоят большие цели по созданию высокотехнологичной рабочей среды. Инвестиционный климат Москвы и десятки мер поддержки позволяют столичным предприятиям каждый год наращивать темпы производства и предоставлять совершенно новые разработки и инженерные решения.
В рамках конгресса обсуждались актуальные для столицы вопросы, в том числе:
- каковы актуальные потребности заказчиков,
- каким образом инновации внедряются и в жилое, и в коммерческое строительство,
- как крупному заказчику взаимодействовать с технологическими компаниями,
- чем конкретно высокие технологии готовы поддержать государство.
Участники разбирали успешные кейсы, звучали мнения экспертов о самых востребованных технологиях будущего, новых материалах и 3D-технологиях, IT-решениях и решениях для комфортной и безопасной среды.
Какие технологии сегодня особенно необходимы в строительной сфере и как инновации внедряются в строительные проекты уже сейчас, рассказали:
- Александр Кропотов, заместитель руководителя центра компетенций Департамента строительства города Москвы,
- Айман Эль-Хашем, управляющий директор девелоперского блока группы «Самолет» по Московскому региону,
- Владимир Щекин, председатель совета директоров и совладелец Группы «Родина»
- Денис Коноваленко, управляющий партнер компании Prime Life Development,
- Андрей Тян, генеральный директор «Аметист Кэпитал».
Модератором выступил управляющий директор РБК «Недвижимость», член Общественного совета при Минстрое России Игнат Бушухин.
Несмотря на определенную консервативность отрасли, мы смело можем говорить о том, что цифровизация и в городе, и в стране развивается достаточно активно. В основном, под инновациями мы понимаем цифровизацию, однако не ограничиваемся ей.Мы также имеем в виду перспективные материалы и роботизацию, за которой мы внимательно следим в плотном сотрудничестве с Департаментом предпринимательства и инновационного развития, и активно взаимодействуем с президентской платформой «Россия — страна возможностей».Александр Кропотов
В качестве конкретных примеров Александр Кропотов привел концепт, который появился два года назад, и касался цифровой строительной площадки будущего. Этот концепт связывал воедино целый набор цифровых решений, технологий и материалов. Здесь учитывается и мониторинг строительной площадки в целом, и техники в частности (включая применение дронов как для строительства, так и мониторинга площадки, а также робособак для сканирования помещений), формируется цифровой реестр строителей и применяются сервисы операционного управления строительством и эксплуатацией объекта для аналитики и принятия решений.
Владимир Щекин в своем выступлении процитировал Льюиса Кэрролла: «"Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!" — я бы охарактеризовал этими словами текущее положение рынка девелопмента. Я предвижу определенные сложности с текущей ключевой ставкой и возможным ее повышением Центробанком. С учетом отмены льготной ипотеки и в целом состояния макроэкономики и геополитики, именно инновации способны положительно повлиять на изменения ситуации на рынке».
По мнению Владимира Щекина, инновации сегодня становятся жизнеобеспечивающим фактором, потому что в противном случае никакой экономической эффективности от деятельности ждать не приходится.
Айман Эль-Хашем в своем выступлении отметил, что с начала 90-х производительность труда в строительстве практически не росла, но при этом вклад строительной отрасли в экономику — и мировую, и российскую трудно переоценить. В доказательство своим словам он добавил, что в России от 6 до 10% ВВП создается в строительной отрасли.
По данным компании, главным образом, цифровизация на стройке касается закупки, проектирования, документооборота и безопасности. При этом большинство компаний планируют или хотели бы цифровизировать непосредственно сам строительный процесс, то есть управление прогрессом, контроль качества и вопросы, связанные со снабжением.
По мнению спикеров, топ-3 инновационных решения, которые будут на повестке дня в ближайшее время — это искусственный интеллект, роботизация и те цифровые технологии, которые позволяют упростить, сделать прозрачными, ускорить именно операционную деятельность на стройке. Потому что даже небольшой шаг в оптимизации работы непосредственно на стройплощадке в значительной степени влияет на сокращение бюджета стройки.
- На первое место большинство спикеров ставит ИИ, который будет моделировать посадку здания и конфигурацию внутренних помещений.
- Вторым многие считают BIM-проектирование, которое исключит все ошибки, и все части большой системы будут работать в единой платформе.
- Третье место занимают решения, которые будут ускорять стройку, например, префаб-технологии.
Радикальное ускорение проектирования необходимо для быстрого получения разрешения на строительство и формирования планировок, которые будут отвечать актуальным потребностям клиентов. Заметно и влияние роботизации, уже сейчас активно применяемой на стройплощадках: от земляных, монолитных и укладочных работ до благоустройства. Спикеры также выразили надежду, что нормативно-технические требования, которые пока отстают от развития технологий, будут в среднесрочной перспективе быстрее подстраиваться под требования индустрии.
