Участники рынка обсудили вопросы повышения производительности строительства на пленарной сессии конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья».
Федеральный портал Всеостройке.рф совместно с «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль» 4 апреля на площадке кластера «Ломоносов» провели масштабную конференцию по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья».
В рамках пленарной сессии «Цифровизация строительной отрасли. Вызовы 2024 года, и к каким результатам идем» эксперты обсудили уровень цифровизации строительной отрасли, поговорили об особенностях работы с данными, об искусственном интеллекте, роботизации и поделились кейсами.
Открыл пленарную сессию Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ. Он отметил, что задача Минстроя, как регулятора, «не принуждать рынок к тому, чтобы он перешел к пониманию того, что давайте идти в цифру, а дать возможность поучаствовать в инициативах».
«Мы буквально за 3 года прошли колоссальный путь вперед. Нам очень, правда, искренне я считаю, помогли коллеги из-за рубежа, уйдя с рынка <…> Мы за очень короткий момент периода времени, я считаю, полностью поменяли и технологический ландшафт», – сказал Константин Михайлик.
Он обратил внимание, что Минстрою важно, чтобы рынок «подхватил» инициативу по внедрению искусственного интеллекта и развитию роботизации.
«Задача 2024 года – это все эти наработки, которые государство, рынок, некоммерческие объединения создали за все эти годы, объединить вместе и достигнуть максимальной синергии», – заключил Константин Михайлик.
Павел Гуштюк, член совета директоров, вице-президент по цифровой трансформации Группы «Эталон», согласился с Константином: «Синергия – это единственное, что нам поможет».
Говоря об опыте своей компании, Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group, отметил, что Setl Group планирует пойти по пути интеграции it-решений.
«Мы достаточно давно занимаемся цифровизацией своих бизнес-процессов. Когда-то это были 1с, потом мы пришли к решению, что нужно переходить к более глобальным системам, которые позволяют цифровизировать взаимоотношения между подрядчиками, генподрячиками, заказчиком. И все это постепенно двигается и растет. И так как мы сейчас внедряем продукты на рынке, можем посмотреть на других застройщиков, изнутри увидеть процесс», – сказал спикер.
«Setl Group, как большая компания, идет в процесс интеграции разных систем. У нас есть департаменты, которые находятся на разном этапе с точки зрения цифровизации, потому что стройка – это большой процесс. И в целом следующие этапы будут, наверное, связаны с интеграцией всех этих решений», – отметил Михаил Малыхин.
Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101», в свою очередь рассказала о цифровизации с точки зрения философии комфортного жилья.
«Нам важно, чтобы нашим жителям было комфортно. Мы возведи семь миллионов квадратных метров, еще 2,5 млн – в строительстве. Сейчас живет порядка 120 тысяч семей, а когда мы освоим весь земельный банк, будет жить 700.000. Это одна локация – Новая Москва. Конечно, ориентируемся на повторные продажи: важно, чтобы покупатели возвращались к нам. Поэтому мы не просто строим и уходим. И четыре года назад стали думать о создании сервисной экосистемы дли жизни и эксплуатации. И мы создали такую экосистему, в которую входят не только наши жители, но и бизнес, который развивается на этой территории. Сейчас их около 800. Это очень большой сегмент, и здесь цифровизация не то, что нужна, она необходима. И мы занимаемся цифровизацией проекта, который условно называем «Работа около дома». Это тоже очень важно – состыковать наших жителей, которые хотят работать около дома, и предпринимателей, которые ищут себе сотрудников», – рассказала Татьяна.
Вадим Прошин, заместитель генерального директора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group, в свою очередь еще раз подчеркнул необходимость обучения сотрудников на пути к цифровизации.
«Не надо забывать, что прежде всего, любая инновация – это изменение бизнес-модели. А бизнес-модель строится на том, что есть какой-то алгоритм, бизнес-продукт, который “генерит” продукты, востребованные клиентом. И если не будет это востребовано клиентами, то все остальное не работает. И в этом ключевое зерно. И когда появляется искусственный интеллект или другая новая технология, важно понять границы ее применимости, и как она повлияет на бизнес-модель компании, как она повлияет на новый клиентский опыт. А также, когда мы заходим в какое-то количественное изменение и применение технологии, прежде всего, надо не забывать, как это повлияет именно на людей. Если не будет создаваться комфортной культуры внутри, готовности откликаться на требования новых клиентов, не будет ничего. Потому что сама по себе технология не может полностью заместить человека. И если человек не обучен, не будет никакого эффекта», – считает эксперт.
Он согласился со своими коллегами, что нужно объединяться: «Как раз объединившись, мы можем что-то выделять из множества разработок, то, что нужно и востребовано девелопментом здесь и сейчас. Хорошо, что поддерживает государство. Но повторюсь, все равно внутри компании придется работать над культурой изменений, создавать какие-то хабы, которые будут повышать уровень цифровой зрелости людей».
В своем выступлении Денис Бида, директор департамента автоматизации инвестиционного холдинга Alias Group, обратил внимание на важность участия государства в процессе цифровизации строительной отрасли.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, отметил, что строительная отрасль – ультраконсервативная, и «внедрение любых инноваций, в том числе цифровизации, происходит либо на основании обязанности, либо на основании того, что это дает рост маржинальности, увеличения темпов строительства или обеспечения бОльшей безопасности объектов строительства».
Затем спикер презентовал участникам конференции ряд разработанных НОСТРОЙ цифровых решений: Автоматизированную информационную систему оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций; веб-сервис, разработку новой версии которого ведет на данный момент НОСТРОЙ – «Ассистент электронный по охране труда» (АЭОТ); а также Цифровую платформу электронного взаимодействия «Цифровое строительство», которая предоставляет открытый доступ к данным любому участнику строительного процесса.
«Все эти ресурсы позволяют организовывать управленческие решения при строительстве жилья наилучшим, наиболее эффективным образом, без глобальных изменений в существующих процессах управления экономикой проектов. А я ещё раз повторюсь, что любые глобальные изменения, которые происходят с точки зрения внедрения новых технологий, как бы нам этого ни хотелось, очень тяжело приживаются в строительной отрасли, пока не становятся обязанностью», – подытожил он.
Михаил Викторов, президент НОТИМ, подчеркнул, что поддерживает собственные разработки девелоперов и ждет, когда начнется движение в сторону регионов.
«В этой сфере конкуренция точно не помешает. А когда застройщик сам с учетом специфики девелоперской деятельности делает этот продукт, для многих участников рынка будет достаточно интересно. Есть 50-60 лидеров – федеральные застройщики, и есть около 3,5 тыс. застройщиков в стране, для которых эта инновация тире инкогнито», – сказал Михаил Викторов.
Он подчеркнул, что одна из задач НОТИМ – продвигать российские разработки: большие крупные платформы и небольшие пилоты, тиражировать и максимально показывать линейку программного обеспечения не только в Москве, но и в регионах.
«Роль государства – определяющая», – также отметил Михаил Викторов.
Проблем внедрения российского программного обеспечения, по его словам, много. И одна из них – низкая информированность того или иного продукта. При этом, считает Михаил, важно помогать российским пользователям приобретать российские ПО.
«Одна из мер поддержки – это кэшбэк, субсидия в размере 50% на приобретение российских лицензий», – озвучил представитель НОТИМ.
В завершение пленарной сессии модератор, директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко поблагодарила всех участников:
«Мы, как в том числе Ассоциация “Альянс Девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта” видим, как быстро развивается к нему интерес отрасли. Особенно с учетом поддержки государства, которая оказывается в последнее время, технологический прорыв выглядит все реальнее. Огромное спасибо участникам сегодняшней пленарной сессии за фокусировку на проблемах и предложении решений. Возьмем в работу», – сказала Светлана Опрышко.
