В очередной публикации нашей тематической серии эксперты «СтроимПросто» продолжают обсуждать, помогут ли цифровизация и роботизация преодолеть самый высокий за последние тридцать лет дефицит кадров в строительной отрасли, на рынке коммерческой и жилой недвижимости и в смежных сегментах.
Спрос на строителей за год вырос в 2,5 раза (+159%). Средние зарплатные предложения для новых сотрудников при полной занятости в сфере строительства, по данным Авито Работы, выросли на 28%, и достигли 81 557 рублей в месяц.
В 2,7 раза (+171%) увеличился спрос на кровельщиков, новым сотрудникам на этой позиции работодатели предлагают на 24% больше, чем в прошлом году — 70 154 рублей ежемесячно при полной занятости. Также работодатели стали в 2,6 раза (+165) активнее искать монолитчиков, а средние зарплатные предложения для новых специалистов повысились на 33% и составили 100 000 рублей в месяц. «Мы, как молодая компания, которая только набирает сотрудников, вплотную сталкиваемся с нехваткой профессионалов на рынке, - рассказывает Юлия Воронина, со-акционер, член совета директоров компании BMS Development Group. - Пока у нас нет массового найма, мы ищем сотрудников руководящего уровня и линейный персонал. Так вот: свободных профессионалов высокого уровня на рынке практически нет. Мы понимаем и видим потенциал в молодых кадрах, поэтому намерены организовывать и уже пригласили на практику и стажировку выпускников и студентов последних курсов архитектурных вузов. Будем растить их для того, чтобы потом они стали частью нашей команды».
Девелоперы нового поколения применяют принципиально новые же подходы, и это касается, в том числе, кадров, делится Леонид Вавилкин, управляющий партнер Plus Development.
«На авансцену выходят цифровизация бизнес-процессов и использование актуальных digital-инструментов, которые позволяют не только оптимизировать трудовые ресурсы, но сделать процесс строительства более экологичным и современным, — поясняет эксперт. — Из новых же специальностей сейчас очень востребованы продуктологи. Эта профессия появилась на рынке недвижимости не так давно, и популярность её растёт. У всех девелоперов уже есть в штате такие специалисты, а в крупных компаниях – целые департаменты. Именно они изучают запросы потребителей, и позволяют создать качественный продукт, отвечающий запросам и ценностям современных покупателей».
Цифровизация в отрасли сейчас направлена, прежде всего, на сокращение издержек при строительстве, уменьшение временных затрат, потерь материалов, устранение ошибок в проектировании, перечисляет, в свою очередь, Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. Однако для внедрения новых технологий требуются значительные инвестиции, а кадровая проблема, как никогда, актуальна и в хайтеке.
«Ещё десять лет назад никто не готовил BIM-проектировщиков, а теперь они жизненно необходимы, - добавляет г-жа Борисова. - Почти все новые технологии, связанные с цифровизацией, требуют IT-специалистов, причем с опытом или специализацией в строительстве. Но таких экспертов мало, а зарплаты их очень высоки. Государство и крупные игроки в финансовой и девелоперской сфере должны стать своеобразными проводниками ключевых технологий в строительстве».
Безусловно, любые цифровые технологии не станут панацеей от кадрового голода, убеждена Мария Николаева, глава архитектурного бюро MAD Architects. «BIM-проектирование, виртуальная реальность и другие способы моделирования значительно сокращают сроки выполнения линейных задач, просчетов и аналитики, - соглашается она. - Это позволяет уменьшить количество ошибок, сократить сроки работы на разных этапах, застраховаться от переделок и перерасхода бюджетов. Но все подобные инструменты не заменят человека, а лишь помогут ему лучше выполнить работу и высвободить время для решения других задач и креатива. То же самое можно сказать и нейросетях. Да, искусственный интеллект становится незаменимым помощником архитектора, и его участие в проектном процессе будет только усиливаться. Но ИИ – всего лишь продвинутые алгоритмы, а не полноценная замена человеческому разуму и умению творить. Заменить сотрудника такими системами не получится, а вот облегчить его работу, предложить новые грани раскрытия своего потенциала, освободить от рутины – вполне».
Сферы деятельности с наибольшим приростом вакансий за I квартал 2024/ I квартал 2023
«Кадровая кома» в 2023 году добралась и до архитектуры, сообщает Валентина Фирсова, директор по персоналу бюро IND. «Рынок труда истощен, и проблемы становятся все более острыми, - продолжает она. - Одной из главных является то, что вузы банально не успевают выпускать специалистов, которые соответствуют потребностям рынка. Это приводит к дефициту квалифицированных специалистов в области архитектуры. Ещё одним серьёзным фактором остаётся отток кадров за границу: многие специалисты предпочитают работать за рубежом из-за более высоких зарплат и лучших условий труда. Сотрудники же, которые остались в стране, часто сидят на местах в компаниях и переходят в другие компании только на эксклюзивных условиях, что роняет рынок зарплат и усложняет поиск квалифицированных специалистов».
В архитектурной среде, по словам г-жи Фирсовой, сейчас особенно не хватает профильных архитекторов (архитекторы РД, градостроительство, мастер-планирование, ландшафтная архитектура). Сфера сталкивается и с дефицитом специалистов back-офиса (бухгалтерия, маркетинг, менеджмент проектов, HR). «Мы очень активно боремся с проблемой кадрового голода, внедряя разнообразные методы для привлечения и удержания специалистов, - сообщает Валентина Фирсова. - Один из наиболее эффективных способов – предоставление студентам возможности пройти практику с последующим трудоустройством. В прошлом году восемь сотрудников остались работать с нами после стажировки. В этом году мы решили расширить границы, и приглашаем уже студентов из стран СНГ на стажировку в офисы Москвы и Бишкека. Таким образом, появилась возможность открывать новые таланты и обеспечивать себя квалифицированными специалистами из разных стран, в том числе, на «удалёнке». Наша компания также открыта для сотрудничества с людьми любого возраста: мы ценим опыт и знания».
В ближайшие пять лет Валентина Фирсова ожидает всплеск популярности онлайн-продуктов для обучения: студенты высших учебных заведений будут активно использовать такие платформы для получения практических знаний и навыков.
«Для создания нового крайне важна междисциплинарная увязка – когда в проектировании участвуют социологи, экономисты, психологи, философы и IT специалисты, - подчёркивает Александр Стариков, партнер архитектурного бюро Syntaxis. - Это очень важная часть, формирования профессионала в современном мире, ведь зачастую архитекторы обитают в башне из слоновой кости, оторваны от общества, и рисуют абстракции, не связанные с реальностью, часто не до конца осознавая потребности человека и рынка. И в этом контексте можно позитивно оценить практику работы частных образовательных учреждений, где проповедуется более широкий взгляд на профессию с привлечением разных смежных и не только специальностей. Например, именно благодаря им появилась такая профессия, как урбанист».
В итоге урбанисты остаются одними из самых востребованных специалистов на рынке: города растут, и проблема комфорта и совместного проживания миллионов людей требуют всё более гибких и креативных решений.
Как никогда актуальны будут в ближайшие годы и специалисты по BIM-проектированию - менеджеры, работающие на стыке архитектуры, креатива и IT. ГИП (главный инженер проекта) – ещё один невероятно важный, по словам г-на Старикова, специалист, осуществляющий координацию всех инженерных проектных разделов, а вот выучиться на него сегодня практически нигде нельзя.
«Я бы рекомендовал следующую схему обучения: бакалавриат в государственном университете, затем магистратура в частном вузе с расширенным набором инструментов и более прикладным характером, - перечисляет эксперт. - Также крайне важна практика в хорошем архитектурном бюро уже во время обучения, что в сумме выстраивает сбалансированный подход и даёт наилучший результат с нешаблонным и креативным мышлением на выходе. Ну и еще раз стоит упомянуть о междисциплинарности, которая играет главную роль в любой креативной профессии в XXI веке».
Новые образовательные технологии задают и совершенно иные требования к образовательным пространствам, направленным на командообразование и формирование мягких навыков, добавляет Мария Николаева. Для закрытия этих потребностей требуется резкое увеличение качественных и современных учебных площадок/пространств на всех уровнях.
«Сейчас в процесс подготовки кадров включаются все, в том числе бизнес, который начинает курировать и косвенно готовить кадры еще с университетской скамьи, — резюмирует эксперт. — С другой стороны постоянное повышение квалификации, мотивация сотрудников получать новые навыки и компетенции, инвестиции в развитие кругозора персонала – становятся стратегической инвестицией для любого бюро».
Евгений Иванов
