В начале мая ДОМ.РФ объявил о формировании федерального реестра проектных организаций, работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве. Реестр будет содержать контактные данные организации, регион, используемое программное обеспечение и разделы проектной документации, где применяется ТИМ.
По замыслу авторов, реестр должен стимулировать здоровую конкуренцию на рынке девелопмента, особенно в преддверии перехода отрасли на ТИМ, которая произойдет уже 1 июля 2024 года. СтроимПросто поинтересовался у проектных организаций, как они оценивают эту инициативу, какие задачи должен выполнять этот реестр, по их мнению, и как он в целом повлияет на работу российских проектировщиков.
«Несомненно, создание такого реестра — положительный шаг, — комментирует Алексей Красков, генеральный директор ООО «Открытые мастерские» (входит в ГК «Основа»). —Реестр, содержащий актуальную информацию по проектным организациям, облегчит выбор потенциальным заказчикам. На наш взгляд, в данном реестре должны содержаться сведения о проектных компаниях, фактически применяющих ТИМ, и, возможно, примеры выполненных ими работ для оценки их возможностей реализации объектов: жилые и офисные здания, промышленность и социальные объекты. Мы, со своей стороны, планируем подать заявку на вступление в федеральный реестр проектных организаций, когда он будет создан».
«На первых этапах данный реестр должен позволить повысить осведомленность застройщиков о проектных организациях, оказывающих услуги проектирования с применением ТИМ, в том числе о проектировщиках из других регионов, — соглашается Сергей Хрулев, IT-директор ASTERUS. —При этом в будущем этот реестр было бы полезно дополнить информацией об опыте как самих проектных компаний, так и о квалификации их персонала. Полезно было бы также иметь объективный рейтинг компаний по различным критериям (стоимость работ, качество проекта, сложность выполняемых проектов, удовлетворенность клиентов). Возможно, в будущем было бы интересно рассмотреть рейтингирование по ряду ТИМ-критериев, например, по оценке при прохождении экспертизы с информационной моделью, качеству моделей для формирования ведомостей объемов работ для оценки стоимости СМР».
Реестр должен стать полезным инструментом для упрощения и ускорения поиска компаний-проектировщиков, применяющих ТИМ, а для этого он должен содержать максимум информации о проектных организациях и применяемых ПО. «В том числе — анализ уровня внедрения ТИМ в строительной отрасли, анализ уровня внедрения отечественного ПО относительно зарубежного, анализ динамики процесса перехода на отечественное ПО в условиях санкций, выявление случаев нелицензионного использования ПО, формирование различных рейтингов компаний, применяющих ТИМ», — дополняет Елена Слепцова, зам. генерального директора архитектурной компании «Алев Групп» (ГК «Гранель»). Проект принесет пользу рынку, если сведения, размещённые в реестре, будут актуальными и достоверными, уверена эксперт. «В этом случае публикация и ведение реестра, помимо сокращения затрат времени на поиск исполнителей, обеспечат здоровую конкуренцию не только среди проектных компаний, но и среди разработчиков программного обеспечения. Свое решение о вступлении мы примем только после официальной публикации регламента ведения реестра», — поясняет Елена Слепцова.
«Пока не совсем понятна применимость такого реестра, если в него могут свободно подавать данные любые проектные организации. И большая часть из них постарается внести себя в реестр как можно скорее, ведь это самое разумное решение, — комментирует Игорь Зигура, BIM-менеджер UNK project. — С другой стороны, если для такого реестра нужно было бы каким-то образом подтверждать квалификацию, как минимум указывать проекты, реализованные с использованием ТИМ, заказчик мог бы быстрее получить понимание компетенций компании. В таком виде реестр стал бы эффективным инструментом маркетинга в сфере проектирования».
«В 2018 году, когда мы в компании ASTERUS только начинали разработки в BIM, мы были среди первопроходцев: подрядчиков найти было сложно, нам пришлось собирать собственную команду, которая работает до сих пор, — рассказывает Сергей Хрулев. — Прекрасно, что этот рынок растет, развивается, становится открытым, и его участники получают большую узнаваемость. С помощью этого реестра застройщики смогут формировать свой лонг-лист для подготовки тендеров на выбор генеральных проектировщиков. Повышение конкуренции между проектными организациями способствует росту качества работ в ТИМ. А от этого, в конечном счете, выиграют все участники рынка».
